士業ドットコム http://www.shigyo.com/ 弁護士・司法書士・公認会計士・税理士・社会保険労務士・行政書士・不動産鑑定士・土地家屋調査士が総力をあげてあなたの問題を解決します。 ja http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 弁護士・司法書士・公認会計士・税理士・社会保険労務士・行政書士・不動産鑑定士・土地家屋調査士 が総力をあげてあなたの問題を解決します。 ERROR: NOT PERMITED METHOD: nickname no http://www.shigyo.com/article/104719739.html あなたの大切な問題。士業ドットコムにお任せください。 Thu, 14 Aug 2110 09:15:25 +0900 士業ドットコムは大阪・神戸・姫路間を中心に活動する弁護士・司法書士・公認会計士・税理士・社会保険労務士・不動産鑑定士9名で構成される士業ネットワークです。法律問題・相続・税務・登記・不動産問題・労務問題など現代社会におこりうるあらゆる問題に対応いたします。わたしたちは総力をあげて取り組みます。士業ドットコムは、あらゆるトラブルにワンストップをかける【問題】の総合病院です。まずは、お気軽にご相談ください。TEL.078-331-0013 （担当：大西）（各専門の担当への振り分け... 士業ドットコムは大阪・神戸・姫路間を中心に活動する弁護士・司法書士・公認会計士・税理士・社会保険労務士・不動産鑑定士9名で構成される士業ネットワークです。
法律問題・相続・税務・登記・不動産問題・労務問題など現代社会におこりうるあらゆる問題に対応いたします。

わたしたちは総力をあげて取り組みます。

士業ドットコムは、あらゆるトラブルにワンストップをかける【問題】の総合病院です。

まずは、お気軽にご相談ください。

TEL.078-331-0013　（担当：大西）
（各専門の担当への振り分けは無料ですが、各専門の担当者への相談料は5,000円からです。）

]]> ▽ home 士業 http://www.shigyo.com/article/104719636.html 士業ドットコムメンバー Sat, 14 Aug 2100 09:11:32 +0900 RSS表示パーツ
RSS表示パーツ
]]> ▽ home 士業 http://www.shigyo.com/article/104720560.html 【弁護士】大西淳二 Sun, 14 Aug 2050 09:26:59 +0900 大西 淳二 （オオニシ ジュンジ） 矢野・大西総合法律事務所 〒650-0034 兵庫県神戸市中央区京町79 日本ビル4階405号室 TEL 078-331-0013 / FAX 078-333-9343 e-mail address onishi@shigyo.com【経歴】神戸大学法学部卒昭和60年4月 弁護士登録平成2年パートナー弁護士に、事務所名を矢野総合法律事務所に変更平成11年 兵庫県弁護士会副会長に任命、現在同事務所所長 ・神戸市消費者苦情処理審説... 　大西　淳二　（オオニシ　ジュンジ）
　矢野・大西総合法律事務所
　〒650-0034
　兵庫県神戸市中央区京町79　日本ビル4階405号室
　TEL 078-331-0013 / FAX 078-333-9343
　e-mail address onishi@shigyo.com


【経歴】
神戸大学法学部卒
昭和60年4月 弁護士登録
平成2年パートナー弁護士に、事務所名を矢野総合法律事務所に変更
平成11年 兵庫県弁護士会副会長に任命、現在同事務所所長
　 　
・神戸市消費者苦情処理審説会委員
・明石市固定資産評価審査委員
・兵庫県福祉サービス運営適正化委員会委員
・加古川市情報公開、個人情報保護審査会委員
・常に在野精神を持っていたい。
・高齢化社会に対し、今後積極的に対応していく
　 　
【取扱業務】
不動産取引・借地、借家・交通事故・損害賠償一般・成年後見・高齢者問題・相続、遺言
破産、債務整理、会社更生法、民事再生法、会社整理、特別清算・刑事事件 ]]> ▼ 【弁護士】大西淳二 士業 http://www.shigyo.com/article/104720693.html 【弁護士】伊元啓 Sat, 13 Aug 2050 09:30:18 +0900 伊元啓 （イモト ヒロシ） 矢野・大西総合法律事務所 〒650-0034 兵庫県神戸市中央区京町79 日本ビル4階405号室 TEL 078-331-0013 / FAX 078-333-9343 e-mail address imoto@shigyo.com【取扱業務】不動産取引・借地、借家・交通事故・損害賠償一般・成年後見・高齢者問題・相続、遺言破産、債務整理、会社更生法、民事再生法、会社整理、特別清算・刑事事件 　伊元啓　（イモト　ヒロシ）
　矢野・大西総合法律事務所
　〒650-0034
　兵庫県神戸市中央区京町79　日本ビル4階405号室
　TEL 078-331-0013 / FAX 078-333-9343
　e-mail address imoto@shigyo.com

【取扱業務】
不動産取引・借地、借家・交通事故・損害賠償一般・成年後見・高齢者問題・相続、遺言
破産、債務整理、会社更生法、民事再生法、会社整理、特別清算・刑事事件
]]> ▼ 【弁護士】伊元啓 士業 http://www.shigyo.com/article/104720749.html 【弁護士】渡部秀樹 Fri, 12 Aug 2050 09:31:59 +0900 渡部 秀樹 （ワタナベ ヒデキ） 矢野・大西総合法律事務所 〒650-0034 兵庫県神戸市中央区京町79 日本ビル4階405号室 TEL 078-331-0013 / FAX 078-333-9343 e-mail address watanabe@shigyo.com【取扱業務】不動産取引・借地、借家・交通事故・損害賠償一般・成年後見・高齢者問題・相続、遺言破産、債務整理、会社更生法、民事再生法、会社整理、特別清算・刑事事件 　渡部　秀樹　（ワタナベ　ヒデキ）
　矢野・大西総合法律事務所
　〒650-0034
　兵庫県神戸市中央区京町79　日本ビル4階405号室
　TEL 078-331-0013 / FAX 078-333-9343
　e-mail address　watanabe@shigyo.com

【取扱業務】
不動産取引・借地、借家・交通事故・損害賠償一般・成年後見・高齢者問題・相続、遺言
破産、債務整理、会社更生法、民事再生法、会社整理、特別清算・刑事事件
]]> ▼ 【弁護士】渡部秀樹 士業 http://www.shigyo.com/article/110163537.html 【弁護士】重村禎昭 Fri, 12 Aug 2050 08:04:14 +0900 重村禎昭 矢野・大西総合法律事務所 〒650-0034 兵庫県神戸市中央区京町79 日本ビル4階405号室 TEL 078-331-0013 / FAX 078-333-9343 e-mail address shigemura@shigyo.com 　重村禎昭
　矢野・大西総合法律事務所
　〒650-0034
　兵庫県神戸市中央区京町79　日本ビル4階405号室
　TEL 078-331-0013 / FAX 078-333-9343
　e-mail address shigemura@shigyo.com
]]> ▼ 【弁護士】重村禎昭 士業 http://www.shigyo.com/article/104720821.html 【司法書士】加藤佳寿彦 Thu, 11 Aug 2050 09:35:18 +0900 加藤佳寿彦 （カトウ カズヒコ） 加藤佳寿彦司法書士事務所 〒650-0022 兵庫県神戸市中央区元町通5-6-4-203 TEL 078-351-5011 / FAX 078-351-5023 e-mail address kato@shigyo.com【経歴】昭和30年3月 生まれ昭和54年3月 神戸学院大学大学院法学研究科 修士課程 修了昭和57年2月 司法書士登録昭和59年1月 加藤司法書士事務所 開設 【取扱業務】会社設立・役員変更・資本増加・各種法人の... 　加藤佳寿彦　（カトウ　カズヒコ）
　加藤佳寿彦司法書士事務所
　〒650-0022
　兵庫県神戸市中央区元町通5-6-4-203
　TEL 078-351-5011 / FAX 078-351-5023
　e-mail address kato@shigyo.com

【経歴】
昭和30年3月　生まれ
昭和54年3月　神戸学院大学大学院法学研究科　修士課程　修了
昭和57年2月　司法書士登録
昭和59年1月　加藤司法書士事務所　開設
　
【取扱業務】
会社設立・役員変更・資本増加・各種法人の登記等の相談
不動産登記における、売買・贈与・担保設定・担保抹消や農地関係・相続関係の相談
成年後見に関するご相談

何でもお気軽にご相談下さい。
]]> ▼ 【司法書士】加藤佳寿彦 士業 http://www.shigyo.com/article/104720905.html 【司法書士】田中康博 Wed, 10 Aug 2050 09:38:03 +0900 田中 康博（タナカ ヤスヒロ） 神戸中央司法書士事務所 〒650-0004 神戸市中央区中山手通3-12-6 神税ビル1階 TEL 078-222-5250 / FAX 078-222-5256 e-mail address tanaka@shigyo.com ホームページ http://kobe-shihoshoshi.com/【経歴】（滋賀出身）昭和53年 神戸大学法学部卒コンピュータ技術者（富士通株式会社、日本オラクル株式会社）平成17年 神戸中央司法書士事務所開設（... 　田中　康博（タナカ　ヤスヒロ）
　神戸中央司法書士事務所
　〒650-0004
　神戸市中央区中山手通3-12-6　神税ビル1階
　TEL　078-222-5250 / FAX 078-222-5256
　e-mail address tanaka@shigyo.com
　ホームページ　http://kobe-shihoshoshi.com/

【経歴】
（滋賀出身）
昭和53年　神戸大学法学部卒
コンピュータ技術者（富士通株式会社、日本オラクル株式会社）

平成17年　神戸中央司法書士事務所開設（所長）
　 　
【取扱業務】
・不動産登記：売買、相続、贈与、担保設定・抹消等
・商業登記　：会社・ＮＰＯ設立、役員変更等
・裁判事務　：訴訟、債務整理、成年後見等
・相談業務　：上記に関連する各種相談及び手続
　
高齢化社会、情報化社会といわれる現代において、財産や身体を脅かす
問題が報道されない日はありません。こうした社会にあっては、事前に
自らの権利を守る手段を講じておくことと万一の際にも対応を誤らない
ことが肝要です。

皆様のお悩みを解決し、広くニーズに応えるため専門家ネットワークを
形成しております。

また、ＩＴの分かる司法書士でもあります。
お気軽にご相談ください。
]]> ▼ 【司法書士】田中康博 士業 http://www.shigyo.com/article/104720985.html 【社会保険労務士】岡田州史 Tue, 09 Aug 2050 09:40:52 +0900 岡田州史 （オカダ クニヒト） 岡田社会保険労務士事務所 〒673-0018 兵庫県明石市西明石北町3-1-10三宝第一ビル302 TEL 078-923-5081 / FAX 078-923-5084 e-mail address okada@shigyo.com【経歴】同志社大学経済学部卒昭和63年7月 社会保険労務士・行政書士登録 開業平成元年 兵庫県社会保険労務士会 明石支部幹事 【取扱業務】「楽しくなければ仕事じゃない！」企業の財産は、ヒト・モノ・カネと... 　岡田州史　（オカダ　クニヒト）
　岡田社会保険労務士事務所
　〒673-0018
　兵庫県明石市西明石北町3-1-10三宝第一ビル302
　TEL 078-923-5081 / FAX 078-923-5084
　e-mail address okada@shigyo.com

【経歴】
同志社大学経済学部卒
昭和63年7月　社会保険労務士・行政書士登録　開業
平成元年　兵庫県社会保険労務士会　明石支部幹事
　
【取扱業務】

「楽しくなければ仕事じゃない！」

企業の財産は、ヒト・モノ・カネと言われますが、このうち最も重要かつデリケートな問題は「人=人間」です。

よりよい人間関係を築き上げることによって、楽しく働きやすい職場になり会社と従業員の連帯感をより一層強めることができます。

社会保険労務士
○人事・労務管理全般の相談・指導
○労働保険（労災・雇用保険）、社会保険（健康保険・厚生年金）の適用から給付までの書類作成、手続き代行
○就業規則の作成、変更その他諸規定の作成及び改善
○給与計算・賞与計算
○各種助成金の申請

行政書士
○建設業許可申請、建設業各種変更届
○経営状況分析申請、経営事項審査申請、入札指名願
○産業廃棄物収集運搬業許可申請
]]> ▼ 【社会保険労務士】岡田州史 士業 http://www.shigyo.com/article/104721122.html 【税理士】湊一郎 Mon, 08 Aug 2050 09:45:42 +0900 湊一郎 （ミナト イチロウ） 湊会計事務所 〒654-0075 兵庫県神戸市須磨区潮見台町5-2-3 TEL 078-731-2984 / FAX 078-736-1533 e-mail address minato@shigyo.com【経歴】昭和51年3月 滝川高校卒業昭和56年3月 同志社大学卒業昭和58年3月 神戸学院大学法学研究科修了昭和60年6月 税理士登録 【取扱業務】税務代理・会計業務所得税・法人税・消費税・資産税等の税務代理・相談記帳代行・決算書... 　湊一郎　（ミナト　イチロウ）
　湊会計事務所
　〒654-0075
　兵庫県神戸市須磨区潮見台町5-2-3
　TEL 078-731-2984 / FAX 078-736-1533
　e-mail address minato@shigyo.com

【経歴】
昭和51年3月　滝川高校卒業
昭和56年3月　同志社大学卒業
昭和58年3月　神戸学院大学法学研究科修了
昭和60年6月　税理士登録
　
【取扱業務】
税務代理・会計業務
所得税・法人税・消費税・資産税等の税務代理・相談
記帳代行・決算書類等の作成　等
]]> ▼ 【税理士】湊一郎 士業 http://www.shigyo.com/article/104721196.html 【公認会計士】松田千尋 Sun, 07 Aug 2050 09:48:03 +0900 松田千尋 （マツダ チヒロ） 松田公認会計士事務所 〒673-0878 兵庫県明石市山下町6-9 TEL 078-912-5111 / FAX 078-912-5116 e-mail address matsuda@shigyo.com ホームページ http://www.matuda-cpa.akashi.hyogo.jp【経歴】昭和41年 明石市立明石小学校 卒業昭和44年 明石市立大蔵中学校 卒業昭和47年 兵庫県立明石高等学校 卒業昭和51年 大阪大学理学部... 　松田千尋　（マツダ　チヒロ）
　松田公認会計士事務所
　〒673-0878
　兵庫県明石市山下町6-9
　TEL 078-912-5111 / FAX 078-912-5116
　e-mail address matsuda@shigyo.com
　ホームページ　http://www.matuda-cpa.akashi.hyogo.jp

【経歴】
昭和41年　明石市立明石小学校　卒業
昭和44年　明石市立大蔵中学校　卒業
昭和47年　兵庫県立明石高等学校　卒業
昭和51年　大阪大学理学部生物学科　卒業
昭和61年まで　県立高校教諭
平成元年　公認会計士試験二次試験合格
平成 5年　公認会計士試験三次試験合格
平成 5年　公認会計士、税理士登録
現在に至る
　
【取扱業務】
最近では、それぞれの専門領域にまたがるような問題がたくさん発生します。

そのために複数の専門家がネットワークを形成します。

私はそれに加えてより広い領域の知識を吸収すべく研鑽を続けています。
数少ない自然科学系出身の公認会計士として、従来にない感覚からの提案をしていきます。
]]> ▼ 【公認会計士】松田千尋 士業 http://www.shigyo.com/article/104721293.html 【不動産鑑定士・土地家屋調査士】丹田信行 Sat, 06 Aug 2050 09:50:54 +0900 丹田信行 （タンダ ノブユキ） たんだ鑑定登記事務所 〒651-2274 兵庫県神戸市西区竹の台1-14-11 TEL 078-992-6036 / FAX 078-992-6037 e-mail address tanda@shigyo.com ホームページ http://tanda-fk.com/【経歴】昭和53年 関西大学経済学部卒業ニチモ株式会社財団法人 日本不動産研究所上記会社にて不動産の仲介、用地買収、開発、近隣交渉、不動産の鑑定評価、コンサルティング等... 　丹田信行　（タンダ　ノブユキ）
　たんだ鑑定登記事務所
　〒651-2274
　兵庫県神戸市西区竹の台1-14-11
　TEL 078-992-6036 / FAX 078-992-6037
　e-mail address tanda@shigyo.com
　ホームページ　http://tanda-fk.com/

【経歴】
昭和53年　関西大学経済学部卒業

ニチモ株式会社
財団法人　日本不動産研究所

上記会社にて不動産の仲介、用地買収、開発、近隣交渉、不動産の鑑定評価、コンサルティング等を行う
　 　
土地家屋調査士登録　兵庫No2308
不動産鑑定士登録　NO.4588
国土交通省地価公示評価員
兵庫県地価調査評価員
神戸地方裁判所鑑定委員
神戸地方裁判所明石支部調停委員
　 　
【著書】
京都学芸出版社　宅建取引主任120講　（共著）
　
【宅建講師歴】
各種学校等において22年
]]> ▼ 【不動産鑑定士土地家屋調査士】丹田信行 士業 http://www.shigyo.com/article/107339494.html 払いすぎた税金 Mon, 29 Sep 2008 23:29:01 +0900 先日、去年確定申告したクライアントから確定申告の収入金額が間違ってたと連絡がありました。その方は少し前に問題になったマルチ商法から収入があったのですが、その中に出資金の返金があったのです。明らかに収入金額金額が間違っているので払いすぎた税金を還付してもらおうと思いました。が、ここで一つ問題が出てきました。平成18年の申告書は平成19年3月13日に提出しました。申告間違いに気がついたのが7月初めです。明らかな間違いなんですが更正の請求(簡単に言えば税金を還付してもらう請求)の... 渡しました。後日その部下の審理の上席から、やはり駄目ですと連絡がありました。わかってはいましたが、明らかに税金は払い過ぎているのです。皆さんおかしいと思いませんか？
　こんな例を聞くと、真面目に申告している人でも間違って払いすぎて返してもらえないなら最初から少な目に申告しておこうって気になるんじゃあないですかね!?
　そして最後に落ちがあります。税務署の人に「預けた書類が、受付できないなら送り返してくれ」と言ったところ、後日送り返されてきました。その返送されてきた書類を見て驚きました。なんと失礼なことにわざわざ私が書類を預けた日にちを記入した名刺をつけて送り返してきたのです。私は今までこんな非常識なことをされたことがないしこんな失礼なことをする人に会ったことがありません！本人が非常識なのか上司が非常識なのかわかりませんが、こんな常識を持ち合わせてない人達が課税してくる訳です。
　皆さん気をつけて下さいね!? ]]> ▼ 【税理士】湊一郎 士業 http://www.shigyo.com/article/105826125.html 遺産問題について Mon, 01 Sep 2008 08:53:12 +0900 Q)先日、父が他界しました。兄弟は、兄が一人と、下に三男がいます。父の生前は、長男夫妻が同居し、面倒を見てきました。生命保険は、長男が受取人になっていたようです。父の主な財産は、長男夫妻と同居していた実家です。先日、長男から、“印鑑を押して欲しい”と連絡がありましたが、どのように対応したらいいでしょうか？A)１ 遺言があるか確認しましょう。 親族の方が亡くなり，相続が生じた場合，まず，亡くなった方（法律上は被 相続人といいます）が遺言を残していないか，を確認します。今回はお... Q)
先日、父が他界しました。
兄弟は、兄が一人と、下に三男がいます。
父の生前は、長男夫妻が同居し、面倒を見てきました。
生命保険は、長男が受取人になっていたようです。
父の主な財産は、長男夫妻と同居していた実家です。
先日、長男から、“印鑑を押して欲しい”と連絡がありましたが、どのように対応したらいいでしょうか？



A)
１　遺言があるか確認しましょう。
　　親族の方が亡くなり，相続が生じた場合，まず，亡くなった方（法律上は被
　相続人といいます）が遺言を残していないか，を確認します。今回はお父様に
　遺言があるかを探すことになります。
　　もし，遺言があれば，基本的にその遺言の内容に従って，不動産や株式・預
　貯金など相続財産（遺産ともいいます）を引き継ぐことになります。これに対
　し，遺言が出てこなければ，相続人，今回であれば三人のご子息で遺産分割の
　協議を行うことになります。
２　相続財産（遺産）を明らかにしましょう
　(1) 何が相続財産（遺産）になるか
　　　一般に，被相続人にはいろんな財産があるので，何が相続の対象になるの
　　かを明らかにしないと，協議を進めることができません。
　　　被相続人であるお父様が保有していた財産は，基本的に，相続財産（遺産）
　　となります。
　　　今回注目したいのは，①生命保険と，②お父様が長男夫妻と同居していた
　　ご実家です。
　(2) 生命保険は受取人の財産となります
　　　このうち，①生命保険については，受取人が明確に定められているときに
　　は，原則としてその受取人の財産となり，相続財産に含まれない，というの
　　が判例です。ご長男が受取人となっているようなので，基本的にはご長男の
　　財産であって相続財産（遺産）ではありません。
　　　ただ，生命保険の場合，保険金を受け取るためには，生前保険料（掛け金）
　　が支払われている必要がありますが，その保険料を被相続人が支払っていた
　　という場合には，実質的にはこの保険料が相続人に贈与もしくは遺贈された
　　のと同じことになると考えられて，一定の限度で受取人には特別受益があっ
　　たと認められる可能性があります。支払い済みの保険料（掛け金）について
　　は，受取人に特別受益があったと考えられやすいでしょう。
　(3) ご実家は相続財産です
　　　他方，②ご長男夫婦と同居していたご実家については，お父様が所有され
　　ていたのであれば，もちろん相続財産（遺産）です。
３　遺産分割協議（話し合い）の前提知識を確認しましょう
　(1) 今回の相続分は子どもの人数で等分します
　　　本来，相続人には相続分があります。
　　　例えば，配偶者（夫もしくは妻）と子どもがいる場合，配偶者と子どもの
　　相続分は２分の１ずつで，さらに子どもが複数いれば，子どもの相続分の２
　　分の１を人数で割る（３人なら６分の１）というのはご存じでしょう。
　　　今回は，配偶者がご存命ではなく，子どもが３人いるという場合のような
　　ので，単純にお父様の相続財産（遺産）の３分の１ずつが相続分ということ
　　になります。
　　＊消極財産（マイナスの財産）について
　　　　ちなみに，相続財産（遺産）には，積極財産（プラスの財産）のほかに
　　　も，借金などの消極財産（マイナスの財産）もあるので，相続できるから
　　　といって喜んでいられないこともあります。借金が多いなどの場合には，
　　　相続放棄をして債務を免れる必要があるので，相続財産（遺産）の内容は
　　　よく調査・確認しておきましょう。
　(2) 遺言があっても遺留分があります
　　　１で書いたように，遺言があれば基本的にその遺言の内容に従います。例
　　えば，「実家は長男に相続させる」といった内容の遺言があれば，ご長男が
　　ご実家（不動産）を相続することになります。
　　　こうなると，次男と三男の方は相続するものがなくなり，納得がいかない
　　ということもあります。そこで，遺言があるために相続分通りの相続ができ
　　なくなるという方のために，遺留分という制度があります。
　　　この遺留分とは，もし遺言があっても一定の財産を引き継ぐことが認めら
　　れるという制度で，被相続人の兄弟姉妹以外の相続人にのみ認められていま
　　す。内容としては，相続分のさらに半分の割合と定められており，それに見
　　合う割合の財産を引き渡すか支払うように請求することができます。これを
　　遺留分減殺請求といいます。
　　　今回は，相続人がご兄弟３人のみなので，それぞれの相続分は３分の１で
　　すから，遺留分はその半分の６分の１ということになります。
　　　注意してほしいのは，不動産である建物を真中で割るわけにいかないので，
　　具体的にご実家の６分の１をこちらに渡せ，といった請求は不合理というこ
　　とです。遺留分はあくまで「割合」なので，現実にはご実家の価格の６分の
　　１に見合う金銭の支払いを請求することになるでしょう。

　　次回は，実際の遺産分割協議（話し合い）の進め方について考えてみたいと
　思います。


４　遺産分割協議（話し合い）の進め方は
　(1) “印鑑を押して欲しい”の意味
　　ア　相続はさせない，という場合について
　　　　この言葉だけではご長男の真意は分かりませんが，次男のあなたや三男
　　　の方には一切相続させるつもりはなく，言ってみれば「相続放棄をしてほ
　　　しい」という内容なのかもしれません。
　　　　この場合，次男のあなたが，相続分に見合った財産を受け取るつもりは
　　　ないというのであれば，印鑑を押してもかまいませんが，やはり相続分に
　　　見合った財産は欲しい，というお気持ちなのであれば，安易に印鑑を押さ
　　　ずに話し合いを続けていく必要があります。
　　イ　相続分（３分の１）は相続させる，という場合について
　　　　この場合，法定相続分に従ったものなので特に問題はありません。
　　　　ただ，自分が同居して，被相続人である父の財産の維持・増加に特別の
　　　寄与・貢献をしたのであれば，寄与分を主張することが考えられまず。
　　　　今回の件では父は長男夫妻と同居しておられたようなので，寄与分の主
　　　張が考えられ，長男の自宅にお父様を引き取っていた場合と，お父様の家
　　　に同居していた場合には，寄与分の額が異なってきます。
　　　　他方，お父様が生前にご長男もしくは三男の方に多額の財産を贈与して
　　　いる事情があって，いわゆる特別受益があると考えられる場合は，特別受
　　　益を含めた額で遺産を再計算し，その３分の１の相続分がある，という主
　　　張をする可能性もあります。前述のように，生命保険についても保険料
　　　（掛け金）総額については特別受益として認められることが考えられます。
　　　　訴訟になったときに，こうした贈与の事実が直ちに特別受益だと認めら
　　　れるわけではありませんが，贈与の額が大きいことがはっきりしていると
　　　きは調査・確認しておくのが無難でしょう。
　(2) 遺産分割協議の内容について
　　　今回の場合，結局相続財産（遺産）と呼べるものは，ご実家しかないよう
　　です。建物の場合，３分の１は私に相続分がある，６分の１は私に遺留分が
　　ある，と言っても，分割してしまうわけにはいきません。
　　　そのため，ご長男に預貯金があり支払能力があれば，ご実家を所有するこ
　　とになり，次男のあなたや三男の方には相続分（遺留分）の割合に見合うお
　　金を支払う，という解決方法を採らざるを得ないでしょう。
　　　ただ，ご長男に支払能力がないのであれば，ご実家を売却して３等分した
　　代金を受け取る，という協議の内容でないと納得できないでしょう。
　　　弁護士が代理人となった場合，ご長男の支払能力に着目したこのような対
　　応になると思います。

回答者：弁護士　大西淳二、伊元啓、渡部秀樹

]]> ◎ Q&A 士業 http://www.shigyo.com/article/105310351.html 不動産登記について Mon, 25 Aug 2008 10:02:07 +0900 Q）建物の合併登記、建物の合体登記とはどういうことですか？A）建物の合併の登記とは、別個独立の建物として登記されている建物を、登記記録上において、一個の建物とする登記です。例えば、居宅の母屋と物置小屋が、それぞれ独立して一個の建物として登記されている場合に、居宅の母屋を主たる建物に、物置小屋を付属建物にして、全体で一個の建物として登記することをいいます。ただし、この場合は合併制限が働き、所有者が同一で、何れも登記されており、担保権が付着している場合は、何れの建物も登記目的、受... Q）建物の合併登記、建物の合体登記とはどういうことですか？

A）建物の合併の登記とは、別個独立の建物として登記されている建物を、登記記録上において、一個の建物とする登記です。

例えば、居宅の母屋と物置小屋が、それぞれ独立して一個の建物として登記されている場合に、居宅の母屋を主たる建物に、物置小屋を付属建物にして、全体で一個の建物として登記することをいいます。
ただし、この場合は合併制限が働き、所有者が同一で、何れも登記されており、担保権が付着している場合は、何れの建物も登記目的、受付年月日、受付番号、登記原因、及びその日付等が同一でなければなりません。
また、この合併登記は創設的登記と言われ、義務規定はありませんし、建物の物理的な変更は生じません。
共有物の場合は共有者全員の合意が無ければできません。

一方、建物の合体の登記は、別個独立の建物として登記されている数個の建物について、中間を増築する等物理的な変更を加えて、構造上一個の建物とした場合に、その現況の変化を表題部に表現する登記です。

合体の登記は物理的な変更が生じます。
また所有者は別々でもかまいません。
合体後に、それぞれの所有者ごとに持分が記載されますし、別個の担保権が付いていてもかまいません。
また、この合体登記は合体後、１ヶ月以内に登記しなければならないように義務規定があり、報告的登記と呼ばれます。

回答者：不動産鑑定士土地家屋調査士　丹田信行 ]]> ◎ Q&A 士業